부동산11 창동역세권 개발 소식 / 서울 동북권 신도심 개발 계획 GTX-C 노선과 창동 민자역사 공사 재개 그리고 서울 아레나와 수변공원 등 이미 갖가지 호재가 있는 창동과 상계동. 지난 13일 바로 이곳에 오세훈 서울시장이 방문해 자신의 공약이었던 서울 동북권 개발 사업의 추진 현황을 점검했습니다. 서울시장의 창동, 상계동 방문은 그동안 낙후되었던 서울 동북권을 신도심으로 육성하겠다는 의지를 잘 보여준다고 할 수 있습니다. 바이오산업단지 조성 서울시는 현재 창동과 상계동 일대에 바이오 클러스터를 만드는 사업을 진행 중입니다. 오세훈 서울시장은 이 바이오산업단지를 조성하여 일자리를 창출하겠다고 밝혔는데요, 서울시장은 이곳에 서울대병원이 들어오겠다는 의지를 갖고 있는 것으로 확인했다고 말했습니다. 용지를 보유하고 있는 노원구 역시 서울시장의 이 같은 의견에 환영하며 세.. 2021. 10. 18. 우선변제권과 최우선변제권 (feat. 최우선변제금액 기준 표) 앞서 임대차 계약 시 전입신고와 확정일자에 대한 포스팅에서 우선변제권에 대해서는 조금 다루었습니다. 주택임대차보호법에 따라 소액임차인을 보호하기 위한 제도로 우선변제권 외에도 앞에 '최우선'이라는 말이 붙은 '최우선변제권'이라는 것이 있습니다. 이번 포스팅에서는 우선변제권과 최우선변제권에 대해 조금 더 자세히 알아보고 그 둘의 차이가 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 임대차 계약 시 꼭 해야 하는 전입신고와 확정일자 (feat. 대항력과 우선변제권) 전세나 월세로 거주할 집을 계약할 때 임차인으로서의 권리를 보호 받기 위해 꼭 해야하는 일 두 가지가 있습니다. 그 두가지는 바로 전입신고와 확정일자 받기인데요. 이번 포스팅에서 전입신 inbongharu.tistory.com 우선변제권 우선변제권이란 주택임대.. 2021. 9. 11. 창동역세권 개발 소식 / 중랑천 수변공원 : 서울 아레나 : 창동민자역사 작년 11월쯤에 GTX-C 노선 정차역 중 하나인 창동역에 대해 포스팅을 한 적이 있습니다. GTX 외에도 KTX와 SRT가 창동역까지 연장될 수 있다는 얘기를 골자로 한 포스팅이었는데 이제 거의 1년이 다 되어 가네요. 1년 가까이 지난 지금, KTX와 SRT 연장 소식 그리고 그사이 창동역세권 개발은 얼마나 진행되었는지 또 다른 새로운 소식이 있는지 알아보겠습니다. KTX, SRT 연결 가능성은? 먼저 창동역까지 KTX와 SRT를 연장하는 소식입니다. 도봉구청 홈페이지의 '주요사업 추진현황'에서 KTX와 SRT 연장 및 GTX-C 노선의 창동역 경유 그리고 경원선(청량리~의정부) 지하화 사업에 대한 최근 현황을 볼 수 있었습니다. 작년 글에서 도봉구측은 꽤 긍정적인 결과가 나올 것으로 기대하고 있다고.. 2021. 9. 8. 신규 택지 공급 의왕.군포.안산 / 화성 진안 신도시 발표(feat. GTX 노선) 국토교통부는 8월 30일 '2.4 대책'의 후속 조치로 제3차 신규 공공택지 14만 가구의 입지를 발표했습니다. 14만 가구 중 수도권에 12만 가구, 충청권인 세종과 대전에 2만 가구가 각각 공급됩니다. 수도권에 공급되는 공공택지 중에는 주로 서울 서남쪽에 위치해 있습니다. 그리고 의왕.군포.안산, 화성 진안 두 곳의 택지는 신도시 규모로 조성된다고 합니다. 이번 포스팅에서는 이 두 곳의 입지와 교통 여건 등에 대해 알아보겠습니다. 국토교통부가 이번에 발표한 공공택지의 입지와 규모는 다음과 같습니다. 이번 포스팅에서는 수도권, 그 중에서도 신도시 규모의 택지인 의왕.군포.안산과 화성 진안에 대해 자세히 살펴보려고 합니다. 신도시라고 하면 통상 3만 호가 넘는 대규모의 택지 말합니다. 의왕.군포.안산에 .. 2021. 8. 30. 임대차 계약 시 꼭 해야 하는 전입신고와 확정일자 (feat. 대항력과 우선변제권) 전세나 월세로 거주할 집을 계약할 때 임차인으로서의 권리를 보호 받기 위해 꼭 해야하는 일 두 가지가 있습니다. 그 두가지는 바로 전입신고와 확정일자 받기인데요. 이번 포스팅에서 전입신고, 확정일자에 대해 알아보고 이 두 가지를 통해서 어떻게 임차인의 권리를 보호 받을 수 있는지 살펴보겠습니다. 전입신고 전입신고라는 것은 하나의 세대에 속하는 자의 전원 또는 그 일부가 거주지를 이동한 때에 신고의무자가 새로운 거주지에 전입한 날로부터 14일 이내에 주소지변경 및 등록을 위한 전입사실을 새로운 거주지 관할기관에 신고하는 일을 말합니다. 어렵게 써놓았지만 쉽게 말하면 내가 기존 살던 곳에서 새로운 곳으로 이사를 가게 되면 새로 이사간 곳 주민센터에 '나 이사 왔어요'라고 알리는 것을 말합니다. 전입신고 받는.. 2021. 8. 24. 깡통전세로부터 내 전세금 지키는 방법 / 전세보증보험, 전세금반환보증 집주인이 주택을 담보로 대출을 받은 금액과 전세보증금의 합이 주택 매매 가격보다 높아 주택이 압류나 경매에 넘어갔을 때 주택을 매매해도 전세보증금을 온전히 돌려받지 못 하는 경우를 흔히 '깡통전세'라고 부릅니다. 무분별한 갭투자를 하거나 보통 주택 가격 하락기에 많이 발생합니다. 이처럼 깡통전세로부터 소중한 내 전세보증금을 지키는 방법에 대해 알아보겠습니다. 전세금 보증보험, 전세금반환보증 전세금 보증보험, 전세금반환보증. 상품을 취급하는 금융사마다 부르는 이름이 조금씩 다르긴 하지만 상품 내용은 같습니다. 전세금 반환보증은 전세 만기 후 집주인이 전세 보증금을 돌려주지 않더라도 보험사가 임차인에게 전세 보증금을 대신 돌려주는 보험 상품입니다. SGI서울보증, 주택도시보증공사, 한국주택금융공사에서 전세 .. 2021. 8. 17. 한국주택금융공사 [보금자리론] 3편 :: 신청방법 / 실제 사례 / 유의사항 지난 두 편의 포스팅을 통해 한국주택금융공사의 정책모기지 대출 상품인 보금자리론의 대출대상과 금리, 대출한도와 대출을 받을 수 있는 대상 주택에 대해 알아보았습니다. 이번 포스팅에서는 보금자리론을 어떻게 신청하는지 순서대로 살펴보고 제가 실제 대출을 받은 사례와 함께 설명해보도록 하겠습니다. 보금자리론 신청순서와 실제 대출 사례 보금자리론 상품에는 u-보금자리론, 아낌e 보금자리론, t-보금자리론 이렇게 3가지가 있습니다. 이 3가지 상품 중에서 우리가 알아볼 상품은 바로 '아낌e 보금자리론'입니다. '아낌e 보금자리론'은 대출거래약정과 근저당권설정등기를 수기가 아닌 전자적으로 처리하여 다른 상품보다 금리가 0.1%p 낮기 때문에 대출을 받는 입장에서는 굳이 '아낌e 보금자리론'이 아닌 다른 상품을 선택.. 2021. 1. 12. 한국주택금융공사 [보금자리론] 2편 :: 대출한도 / 대상주택 지난 포스팅에서 한국주택금융공사의 주택담보대출 상품 중 하나인 보금자리론의 대출자격(신청대상)과 적용되는 금리에 대해 알아보았습니다. 한국주택금융공사 [보금자리론] 1편 :: 대출자격 / 금리 알아봅시다 부동산 시장은 2020년 한 해동안 우리나라를 가장 뜨겁게 달군 이슈 중 하나였습니다. 올해 들어 정부가 내놓은 7번의 부동산 규제 대책에도 불구하고 부동산 시장은 상승세를 이어나갔습니다. inbongharu.tistory.com 이번 포스팅에서는 보금자리론을 대출 받을 수 있는 대상주택과 대출한도는 어떻게 되는지 알아보도록 하겠습니다. 보금자리론 대상주택 보금자리론은 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택과 같이 등기부등본 상에서 주택으로 분류되는 부동산에 한해서만 대출을 받을 수 있습니다. 주거용 .. 2021. 1. 3. 한국주택금융공사 [보금자리론] 1편 :: 대출자격 / 금리 알아봅시다 부동산 시장은 2020년 한 해동안 우리나라를 가장 뜨겁게 달군 이슈 중 하나였습니다. 올해 들어 정부가 내놓은 7번의 부동산 규제 대책에도 불구하고 부동산 시장은 상승세를 이어나갔습니다. 각종 규제에도 부동산 시장이 안정되지 않자 치솟는 집값과 높아진 전셋값에 불안을 느낀 2030 세대의 패닉 바잉 현상까지 나타났습니다. 저 역시 지난해 '패닉바잉'에 동참했는데요. 엄청난 부자가 아닌 이상 본인이 가지고 있는 현금으로만 집을 사는 사람이 없듯이, 저 역시 대출의 힘을 빌려 집을 매수했습니다. 제가 이용한 대출은 한국주택금융공사에서 제공하는 주택담보대출인 '보금자리론'입니다. 보금자리론은 시중 은행보다 낮은 금리로 최대 30년 동안 대출을 받을 수 있기 때문에 소득과 자산이 상대적으로 적은 20~30대 .. 2021. 1. 3. [제2차 서울 도시철도망 구축 계획 승인] 4호선 급행화 + 9호선 연장 + 강북횡단선 등 신설 소식 제2차 서울 도시철도망 구축 계획 승인 지난 11월 17일 국토교통부는 서울시가 제출한 제2차 서울 도시철도망 구축 계획을 승인했습니다. 제2차 서울 도시철도망 구축 계획은 '서울형 지역균형발전 지표'를 마련해 철도시설이 서울 내 각 지역의 고른 발전을 선도할 수 있도록 수립되었습니다. 이번에 승인된 도시철도망 구축 계획에는 지역균형발전을 위한 경전철 노선으로 강북횡단선, 서부선, 목동선, 면목선, 난곡선, 우이신설연장선이 포함되었습니다. 그리고 4호선의 급행화, 5호선 지선의 직결화, 그리고 황금라인 9호선의 4단계 추가 연장이 들어가 있습니다. 강북횡단선 신설 청량리역과 평창동, 목동역을 잇는 경전철인 강북횡단선은 강북의 9호선 역할을 수행하도록 계획되었고 총 19개 역이 신설됩니다. 평창동, 부암동.. 2020. 12. 4. 이전 1 2 다음
