동탄 포레파크 자연앤 푸르지오
2025년 5월, 동탄2신도시에서 주목할 만한 아파트가 공급됩니다. 바로 '동탄 포레파크 자연앤 푸르지오'입니다. 화성시 산척동에 들어서는 1,524세대의 대단지 아파트인데요, 하나의 아파트 단지에서 공공분양과 민간분양으로 나뉘어 청약이 진행됩니다. 공공분양으로 1,121세대가 분양되며 모두 전용면적이 84m2으로 단일타입의 국민주택입니다. 게다가 분양가상한제가 적용되는 단지인만큼 이번 분양은 청약을 고려하는 실수요자분들에게 큰 기회가 될 수 있습니다.
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 공공분양 개요
위치: 경기도 화성시 산척동
세대수: 1,121세대
공급타입: 84m2
공급방식: 특별공급(838세대), 일반공급(283세대)
입주 예정 시기: 2028년 7월
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 공공분양 청약 일정
| 구분 | 청약 일정 |
| 특별공급 | 2025년 5월 19일(월) |
| 일반공급 1순위 | 2025년 5월 20일(화) |
| 일반공급 2순위 | 2025년 5월 21일(수) |
| 당첨자 발표 | 2025년 5월 28일(수) |
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 공공분양 청약 자격 조건
신청대상은 화성시 및 경기도, 수도권(서울, 인천)에 거주하고 있는 무주택 세대구성원입니다. 1세대 1주택 공급이 원칙이며 세대 내에서 1인만 신청할 수 있습니다. 하지만 예외가 있습니다. 부부(예비신혼부부 제외)의 경우에는 부부 2명 모두 신청할 수 있습니다. 만약 부부 모두 청약 당첨이 된 경우에는 청약 접수일이 빠른 사람의 당첨을 인정하고 나중에 접수된 건은 부적격이 아니라 무효처리됩니다.
부부의 경우 2명 모두 청약 신청 가능! 중복당첨될 경우 후순위 접수 무효처리
일반공급 1순위 자격 요건
- 청약통장 가입 후 12개월 이상 경과 + 납입 횟수 12회 이상
- 무주택 세대구성원일 것
- 일반공급 내에서 경쟁이 있을 경우 '3년 이상 무주택기간+저축총액 많은 경우'가 우선
특별공급 자격 요건
| 구분 | 자격요건 |
| 기관추천 | 장애인, 국가유공자, 철거민, 장기복무 제대군인, 10년이상 장기복무군인, 중소기업근로자 등 |
| 다자녀 | 만 19세 미만 미성년 자녀(태아나 입양아 포함) 2명 이상 |
| 신혼부부 | 혼인 7년 이내, 예비신혼부부 |
| 생애최초 | 생애최초로 주택 구입 |
| 신생아 | 2세 미만의 자녀(태아 포함)가 있는 세대 |
| 노부모 부양 | 만 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양 |
👉 특별공급은 전체의 약 74%를 차지하므로, 대상자라면 일반공급보다 당첨 확률이 높음.
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 공공분양 지역별 물량
| 구분 | 우선공급비율 |
| 화성시 1년 이상 거주자 | 30% |
| 경기도 6개월 이상 거주자 | 20% |
| 기타지역(수도권) | 50% |
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 공공분양 전매제한, 재당첨제한, 거주의무
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오는 공공분양 사업입니다. 따라서 각종 제한사항이 붙게 되는데요, 재당첨제한은 10년, 전매제한은 3년, 거주의무가 3년이 적용됩니다.
| 구분 | 제한사항 |
| 재당첨제한 | 당첨자발표일로부터 10년 |
| 전매제한 | 당첨자발표일로부터 3년 |
| 거주의무 | 최초입주가능일로부터 3년 이내 입주 + 3년동안 계속 거주 |
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 공공분양 국민주택 분양가
동탄2신도시 A76-2BL에 지어지는 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 84m2의 분양가는 발코니 확장비용을 포함해서 5억 8,840만원~5억 9,140만원 수준입니다.
잔금시에 주택도시기금에서 7,500만원을 보태주기 때문에 분양가가 5억 1,000만원 초반대까지 내려갑니다. 요즘같은 시기에 전용 84m2의 분양가가 5억이면 바로 청약해야 하는 분양가입니다.
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오, 실거주자에게 최고의 기회
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오는좋은 입지, 높은 특별공급 비중으로 실수요자에게 유리한 조건을 갖춘 공공분양 단지입니다. 동탄2신도시 동일면적 시세 대비 1~2억 저렴한 분양가로 시세차익도 기대할 수 있으니 청약 자격이 되는 분들은 입주자 모집공고를 확인하시어 꼭 청약 신청해보시길 바랍니다.
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